اگر ملکی با قولنامه خریداری شده ‌ می‌توان برای اخذ سند آن اقدام کرد

 سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: سامانه‌ موضوع ماده ۱۰ قانون الزام (سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی) هنوز راه‌اندازی نشده و مردم در حال حاضر نیز چنانچه ملکی دارند که با قولنامه عادی خریداری کرده‌اند می‌توانند برای اخذ سند مالکیت آن اقدام کنند.
اعظم قویدل در این باره اظهار کرد: از ابتدای تصویب و اجرای قانون ثبت اسناد و املاک تا کنون به دلایل مختلف از جمله انجام معاملات به صورت عادی و قولنامه‌ای و نیز تقسیم و تبدیل اراضی به قطعات کوچکتر بدون اقدامات ثبتی لازم و... تعداد زیادی از املاک و اراضی کشور فاقد سند مالکیت هستند.
وی افزود: در حال حاضر ما در کشورمان سه نوع ملک از حیث وضعیت ثبتی داریم، املاک بدون سابقه ثبتی، املاک در جریان ثبتی و املاک دارای سند مالکیت اعم از اسناد مالکیت دفترچه‌ای و اسناد مالکیت حدنگار. با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پس از راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی یا همان سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام همه اشخاصی که نسبت به املاک فاقد سابقه ثبت و نیز املاک در جریان ثبت ادعای حق یا مالکیتی دارند، ظرف دو سال از تاریخ راه‌اندازی سامانه باید ادعای خود را در این سامانه ثبت نمایند و سپس از تاریخ ثبت ادعا نیز دو سال دیگر فرصت دارند تا نسبت به اخذ سند مالکیت برای ملک مورد ادعا اقدام یا دعوی مرتبط با ادعای ثبت شده را در مراجع قضایی مطرح نمایند.
قویدل تصریح کرد: راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی یا همان سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به دستور رئیس قوه قضاییه از طریق روزنامه رسمی کشور به اطلاع عموم خواهد رسید. این سامانه هنوز راه‌اندازی نشده و مردم در حال حاضر نیز چنانچه ملکی دارند که با قولنامه عادی خریداری کرده‌اند می‌توانند برای اخذ سند مالکیت آن اقدام نمایند و نقشه دارای مختصات جغرافیایی یا همان نقشه UTM ملک مزبور را تهیه و به انضمام مدارک و مستندات مالکیت از قبیل قولنامه عادی، سند رسمی انتقال، گواهی حصر وراثت و... را در سامانه sabtemelk. ssaa.ir درج و بارگذاری نمایند تا در اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی به درخواست آن‌ها رسیدگی و در صورت احراز تصرفات و مالکیت متقاضی نسبت به ملک مورد تقاضا توسط هیأت موضوع قانون تعیین تکلیف، رای بر صدور سند مالکیت صادر و رای مذکور دو بار به فاصله ۱۵ روز در روزنامه‌های کثیر الانتشار و محلی منتشر و پس از انقضای مهلت اعتراض و عدم وصول اعتراض به رای، سند مالکیت ملک مورد تقاضا صادر می‌شود.