اخبار
مادر سند چیست و چگونه میتوان آن را پیدا کرد؟
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: مادر سند، مدرک مالکیت رسمی مالک اولیه ملک است و در صورت دسترسی نداشتن به این مدرک، متقاضی میتواند با ارائه استشهادیه محلی پلاک ثبتی را معرفی کند. اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در پاسخ به پرسش یکی از شهروندان درباره نحوه دریافت سند مالکیت برای ملک قولنامهای و مطالبه «مادر سند» از سوی دبیر هیئت اداره ثبت، توضیح داد که منظور از مادر سند یا بنچاق، مدرک مالکیت رسمی مالک اولیه ملک است و در صورت در دسترس نبودن این مدرک، امکان ارائه استشهادیه محلی برای معرفی مالک رسمی اولیه وجود دارد.وی در تشریح این موضوع اظهار کرد: صدور رأی هیئت موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی، مستلزم احراز تصرفات مالکانه و بلامعارض متقاضی و بررسی سلسله ایادی معاملاتی تا مالک یا مالکان رسمی اولیه است.قویدل افزود: کارشناس منتخب هیئت و سپس اعضای هیئت موضوع قانون تعیین تکلیف، تمامی قولنامهها یا مبایعهنامههای عادی متقاضی را بررسی میکنند. این مبایعهنامههای عادی در نهایت به مدرک خریداری ملک از یک مالک رسمی ختم میشوند؛ یعنی شخصی که پیش از این در پلاک ثبتی ملک مورد نظر، مالکیت رسمی داشته است.سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: به مدرک مالکیت این مالک رسمی، اصطلاحاً «مادر سند» یا «بنچاق» گفته میشود.وی با بیان اینکه نام مالک رسمی اولیه در رأی هیت و آگهی منتشرشده پس از صدور رأی نیز ذکر میشود، گفت: بنابراین اگر متقاضی در مدارک خود نام مالک رسمی اولیه و مدرک مالکیت رسمی وی را قید نکرده باشد، اداره ثبت محل از متقاضی، مادر سند یا بنچاق اولیه را مطالبه میکند.قویدل در ادامه درباره شرایطی که متقاضی به مدارک مالکیت مالک رسمی اولیه دسترسی ندارد، اظهار کرد: اگر در مدارک مالکیتی یک یا چند قولنامه عادی و مدرک مالکیت مالک رسمی اولیه در دسترس نباشد، اما متقاضی مطمئن باشد مالک رسمی اولیه پلاک ثبتی چه شخص یا اشخاصی بودهاند، میتواند با استشهادیه محلی این موضوع را اعلام و گواهی کند.وی افزود: چنانچه تصرفات مالکانه و بلامعارض متقاضی برای هیئت محرز شود، هیئت میتواند پس از انجام تحقیقات محلی و عنداللزوم بررسی از مطلعان محلی یا شهادت شهود، به موضوع رسیدگی و اتخاذ تصمیم کند.
نمایش افسانه حقوق بینالملل
حقیقت هرمز، بازدارندگی سخت است
نایب رئیس شورای اسلامی شهر تهران نوشت: وقتی نهادهای جهانی تماشاگر تجاوز قدرتها هستند، اتکا به لفاظیهای حقوقی برای دفاع از تنگه هرمز چیزی جز خیالپردازی ژئوپولتیک نیست.
پرویز سروری نایب رئیس شورای اسلامی شهر تهران در یادداشتی نوشت:حقوق بینالملل سرابی بیش نیست! در دنیایی که آمریکا و اسرائیل عملاً تمام قواعد حقوقی و اعتبار نهادهای بینالمللی را بیاعتبار کردهاند، حاکم مطلق «قانون زور» است.سوال اساسی این است: آیا آمریکا با اجازه سازمان ملل به ایران، کشور عضو سازمان ملل حمله کرد و آیا دزدی ونزوئلا و کشتار مردم عراق به خواست سازمان ملل بود؟ و آیا آمریکا به خواست آژانس بین المللی انرژی اتمی مراکز هستهای ایران را بمباران کرد؟این شواهد بهروشنی نشان میدهند قواعد بینالمللی صرفاً برای به اسارت کشیدن کشورهای ضعیف تدوین شدهاند و قدرتهای زورمند در سایه استانداردهای دوگانه، هرگز زیر بار قواعدِ خودنوشتهشان نمیروند.وقتی نهادهای جهانی تماشاگر تجاوز قدرتها هستند، اتکا به لفاظیهای حقوقی برای دفاع از تنگه هرمز چیزی جز خیالپردازی ژئوپولتیک نیست. امنیت این آبراه حیاتی تنها با اقتدار و بازدارندگی سخت تثبیت میشود، نه کاغذپارههای بیاعتبار.آقایان! زمان بازی در زمین قواعد غرب به پایان رسیده؛ لوله تفنگ عنصر جدایی ناپذیر پیروزی در مذاکرات دنیای نوین است! امروز وقت صحبت از موضع قدرت است!
کانال منتشرکننده فیلم قتل
حمیدرضا رجبزاده از دسترس خارج شد
کانال تلگرامی که برای نخستینبار فیلم قتل حمیدرضا رجبزاده را منتشر کرده بود، همزمان با بازداشت تمامی عوامل دخیل در این پرونده از دسترس خارج شد. کانال تلگرامی که اولین بار فیلم قتل حمیدرضا رجبزاده را منتشر کرده بود، بسته شده است. این کانال با انتشار فیلم این جنایت، علاوه بر خدشهدار کردن امنیت روانی جامعه، در صدد بهرهبرداری از یک حادثه تلخ برای ترویج خشونت و ایجاد هراس عمومی بود.درباره چگونگی و علت بسته شدن این کانال که منشأ هدایت آن خارج از کشور بود، اطلاعات دقیقی منتشر نشده است. با این حال، همزمانی از دسترس خارج شدن کانال با بازداشت تمامی عوامل دخیل در پرونده قابل توجه است؛ موضوعی که این احتمال را مطرح میکند که مسدود شدن کانال نیز در چارچوب پیگیریهای امنیتی و قضایی این پرونده انجام شده باشد.