بهاي فعلي مسکن واقعي نيست

مسکن به يک کالاي سرمايه‌اي تبديل شده است
 معاون وزير راه و شهرسازي با بيان اينکه بهاي فعلي مسکن، قيمت واقعي نيست و حباب زيادي دارد. گفت: روند نزولي که در بازار ارز و طلا آغاز شده است، تاثير مثبتي در شکست حباب مسکن دارد.
محمود محمودزاده درباره چشم انداز قيمت مسکن گفت: مسکن به يک کالاي سرمايه اي تبديل شده است و همزمان با بازار رقيب رشد کرده که باعث شده تا قيمت هاي فعلي، واقعي نباشد. به گفته معاون وزير راه و شهرساري قيمت کنوني مسکن چندين برابر افزايش قيمت مصالح ساختماني رشد داشته که ناشي از رقابت با بازارهاي موازي وتاثيرگذار است. محمودزاده گفت: سال گذشته در قيمت مصالح ساختماني رشد داشتيم اما رشد قيمت مسکن متناسب با رشد مصالح و زمين نبوده است و در رقابت با بازارهاي رقيب دچار حباب قيمتي شده است. معاون وزير راه و شهرسازي گفت: اين ايراد به وضعيت کنوني اقتصاد وارد است که مسکن تبديل به کالاي سرمايه اي شده و روند قيمت گذاري را دچار بحران کرده است. وي پيش بيني کرد که همزمان با بهبود شرايط سياست خارجي،  کاهش قيمت در بازارهاي رقيب از جمله طلا بورس و ارز رخ داده و شاهد کاهش قيمت ها در بازار مسکن باشيم. محمودزاده گفت: روند نزولي که دربارار ارز و طلا آغاز شده است تاثير مثبتي در شکست حباب مسکن دارد و در بازار مسکن تاثير مثبت خواهد گذاشت. متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسکوني در تهران در اسفند سال گذشته 30 ميليون و 274 هزار و 700 تومان بود که نسبت به ماه قبل از آن (بهمن 99) که اين شاخص متري 28 ميليون و 389 هزار و 100 تومان بود، افزايش 6.6 درصدي و نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن (اسفند 98) که متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسکوني 15 ميليون و 628 هزار و 500 تومان بود، افزايش 93.7 درصدي داشته است. گرانترين منطقه تهران در اسفند 99، منطقه 1 با متوسط متري 68 ميليون و 723 هزار و 100 تومان اعلام شده است. پس از آن، منطقه 3 با متوسط متري 62 ميليون و 271 هزار و 300 تومان و منطقه 2 با متوسط متري 48 ميليون و 143 هزار و 600 تومان قرار دارد.