اقتصاد
معاون وزیر راه و شهرسازی برخی از رویکردهای جدید دولت چهاردهم در موضوع تامین مسکن با اجرای طرح تامین ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری را تشریح کرد و گفت: بخش عمده این طرح در بافتهای فرسوده شهری و با هدف تقویت بنیه نوسازی و مقاومسازی در این بافتها اجرا میشود. به گزارش کائنات و به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عبدالرضا گلپایگانی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، از رویکردهای جدید این وزارتخانه در توجه به بافتهای فرسوده در موضوع استیجار خبر داد و به تشریح آنها پرداخت. گلپایگانی با تاکید بر اینکه در رویکرد جدید وزارت راه و شهرسازی، خانهدار شدن تنها به معنای مالکیت نیست، گفت: بهطور میانگین ۴۰ درصد مردم کشور مستاجر هستند و این میزان در شهرهای بزرگ بیشتر نیز هست. بنابراین لازم بود برای این بخش بزرگ از جامعه که ممکن است توان پرداخت تسهیلات برای خانهدار شدن را نداشته باشند، تمهیداتی اندیشیده شود تا امکان خانهدار شدن آنها در قالب استیجار فراهم شود. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تاکید قانون اساسی بر تامین مسکن مورد نیاز مردم، بر بهرهمندی از تجربیات موفق جهانی در این زمینه تاکید کرد و توضیح داد: بخشی از تامین مسکن گروههای هدف میتواند از طریق استیجار انجام شود. در کشورهای دیگر نیز مسکن استیجاری بهویژه برای اقشار کمدرآمد و زوجهای جوان اجرا شده و موفق بوده است، این طرح در برنامه دولت چهاردهم قرار گرفته است. گلپایگانی با یادآوری اینکه در مصوبه شورای عالی مسکن مقرر شد واحدهای آماده فروش، تملک شود و در اختیار طرح استیجار و مستاجران قرار گیرد، موفقیت این طرح را در بافتهای فرسوده با تحقق دو هدف «مسکن استیجاری» و «نوسازی و مقاومسازی بافت فرسوده» از مهمترین برنامههای دولت عنوان کرد. وی گفت: در اختیار گذاشتن بخشی از واحدهای مسکونی برای نهادهای حاکمیتی مانند وزارت راه و شهرسازی یا شهرداریها، میتواند بر قیمت اجارهبها بهویژه در شهرها اثر گذاشته و تعادل ایجاد کند. این رویکرد در دنیا نیز معمول است و بخش زیادی از اجارهداری توسط مدیریت شهری و نهادهای حاکمیتی انجام میشود. گلپایگانی با تاکید بر ضرورت راهاندازی اجارهداری حرفهای، مجموعه راهبردهای وزارت راه در موضوع استیجار را در جهت تحقق این هدف دانست و توضیح داد: صرفهجویی ناشی از ساختوساز متمرکز برای سازندگان، شرط موفقیت این راهبرد است. وی چهارمین رویکرد را تامین مسکن استیجاری در بافتهای فرسوده عنوان کرد و دلیل این هدفگذاری را اقتصادی بودن ساختوساز در این بافتها و وجود سرانههای خدماتی دانست. گلپایگانی با اشاره به وجود بیش از ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی ناپایدار در کشور گفت: نوسازی و مقاومسازی این واحدها انتخاب نیست، الزام است. زیرا در این بافتها حدود ۷ میلیون نفر زندگی میکنند که در برابر زلزلههای ۵ و ۶ ریشتری آسیبپذیرند. به گفته وی، کلانشهرهایی مانند تبریز، مشهد و تهران در برخی نقاط بدون ملاحظات مهندسی ساخته شدهاند و نوسازی این مناطق شهری ضرورتی جدی است. وی با اشاره به حمایت گسترده دولت از موضوع استیجار گفت: موفقیت این طرح میتواند در بافتهای فرسوده نمود بیشتری داشته باشد. در این طرح، دولت بهجای تامین زمین و طی فرآیند طولانی ساخت، واحدهای تولیدشده موجود را که به دلیل عدم توان مالی مردم بدون تقاضا ماندهاند خریداری و وارد چرخه استیجار میکند. گلپایگانی اجرای طرح تامین ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری را رویکردی اقتصادی و قابل اجرا دانست و گفت: وزارت راه و شهرسازی با این اقدام به نقش اصلی خود یعنی سیاستگذاری بازمیگردد، نه تصدیگری.